Descrizione
**Objektbeschreibung** + KEIN Denkmalschutz + Das zu verkaufende Gebäudeensemble umfasst einen Dreiseitenhof, der seit Anfang 2012 leersteht. Im ehemaligen Herrenhaus befinden sich 15 Wohneinheiten mit 1- und 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit ca. 50 m² Wohnfläche. Das frühere Ferienhaus bietet unter anderem einen großen und einen kleinen Saal für Veranstaltungen, ergänzt durch eine Veranda, Küche, eine großzügige Terrasse sowie die erforderlichen Sanitäranlagen mit Duschräumen und WCs. Der große Saal wurde bis zuletzt als Heu-Hotel an Schulklassen vermietet. Die Außenanlagen sind vielfältig angelegt und beinhalten: + Rasen-Sportplatz + Spielplatz + 5 Garagen + Ausreichend Platz für PKW-Stellflächen + Brunnen mit Quelle **Nutzungsarten:** + Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus + Hotel, Ferienhaus, Pension, Landhaus + Repräsentativer Firmensitz mit Gästehaus + Gesundheitseinrichtung / Privatklinik / Reha-Zentrum + Seniorenresidenz + Schulungs-/Bildungseinrichtung + Jugendhostel (Kinder- und Jugendhotel) + Kinderheim + Kirchliche Einrichtungen und Verbände + Hospiz + Wohngruppen mit Pflegekindern + Sportzentrum + Alternativ Abriss und Neubau **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 650.000 Euro bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für Investoren. Der Zustand des Gebäudes, auch wenn es seit einigen Jahren leersteht, lässt zahlreiche Optionen offen, um es durch Renovierung oder Umnutzung zu revitalisieren. Angesichts der vielseitigen Einsatzmöglichkeiten – von Wohnraum über gewerbliche Nutzung bis hin zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen – kann dieser Preis als attraktiv angesehen werden. Berücksichtigt man die Lage in der malerischen Umgebung von Brand-Erbisdorf bei Freiberg und die Möglichkeit zur Generierung stabiler Mieteinnahmen oder zur Schaffung eines einzigartigen Projekts, lässt sich ergeben, dass dieser Preis durchaus gerechtfertigt ist.
