Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen, gelegen in attraktiver Hanglage in Vlotho. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 38 und 90 m², insgesamt bieten die 11 Wohnungen eine großzügige Fläche von 761 m². Des Weiteren verfügt die Immobilie über Balkone, 8 Garagen sowie 4 Außenstellplätze, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner schafft. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und wird über eine Gas-Etagenheizung von Vaillant beheizt. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich; insbesondere müssen die Bodenbeläge auf den Balkonen erneuert werden, da die Balkondecken an einigen Stellen Farbablösungen aufweisen. Zudem gibt es einen Feuchtigkeitsschaden im Bereich der Zwangsentlüftung des Badezimmers in der mittleren 2. Etage. An der Fassade sind leichte Risse sichtbar, die bereits in der Preisfindung berücksichtigt wurden. Bezüglich des Preis-Leistungs-Verhältnisses lässt sich sagen, dass der Verkehrswert von 667.000 EUR in Anbetracht der erforderlichen Renovierungen und der Möglichkeit eines bis zu 30 % geringeren Preises auf 466.900 EUR eine attraktive Gelegenheit darstellen könnte, insbesondere für Käufer, die bereit sind, Investitionen in die Immobilie zu tätigen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtinvestition zusätzlich attraktiv macht. Es handelt sich hierbei um eine interessante Chance in der aktuellen Immobilienlandschaft in Vlotho. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
