Descrizione
**Objektbeschreibung** In der begehrten Wohnlage von Krefeld-Fischeln liegt dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 auf einem großzügigen Grundstück von 353 m². Mit einer stilvollen Wohnfläche von ca. 129 m², ergänzt durch ca. 55 m² Nutzfläche, ist diese Immobilie sofort bezugsfertig und bietet Ihnen den Vorteil, dass keine umfangreichen Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten notwendig sind. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ein wahres Kommunikationsparadies für die ganze Familie. Dank der bodentiefen Fensterelemente mit mehreren Terrassenzugängen ist dieser Raum hell und einladend. Eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank sorgt für eine ansprechende Optik und Funktionalität. Neben dem Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die neue Gas-Zentralheizung (Dezember 2018) mit Warmwasseraufbereitung garantiert Ihnen eine angenehme Wärme. Ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab. Besonders hervorzuheben ist die geschmackvoll überdachte Terrasse mit Roll-Fenstern – genießen Sie wetterunabhängig Ihre Frühstückszeiten oder fröhliche Grillabende mit Freunden. Der pflegeleicht angelegte Garten, mit hochwertigen Terrassenplatten aus dem Jahr 2018, sorgt dafür, dass Rasenmähen und Unkrautjäten der Vergangenheit angehören. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit neu verlegten Böden, sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit einer neuen, bodengleichen Dusche und einer modernen japanischen Toilette. Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss wurde in diesem Jahr komplett renoviert und verfügt, wie auch das Wohnzimmer, über eine Klimaanlage. Wenn Ihnen das ansprechende Interior-Design gefällt, kann die stilvolle Einrichtung gerne nach Absprache übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus in hervorragender Lage, das ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet. Zwei Einzelgaragen mit direkten Gartenzugängen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. **Preisbewertung** Mit einem Kaufpreis von 498.000 Euro präsentiert sich diese Immobilie als ein sehr attraktives Angebot in Krefeld-Fischeln. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, des sofortigen Bezuges und der idealen Lage ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Es handelt sich um eine hervorragende Investition in Ihr zukünftiges Zuhause, das sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung bietet. Ich lade Sie ein, diese Gelegenheit näher zu erkunden!
