Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionsprojekt! Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine großartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Das Gebäude verfügt aktuell über drei Wohneinheiten und ein Nebengelass auf einem großzügigen Grundstück, zentral gelegen in Gotha. **Investitionsmöglichkeiten:** - Umwandlung in Mietwohnungen zur langfristigen Einnahmequelle - Renovierung und Verkauf als einzelne Wohneinheiten oder als ganzes Gebäude - Potenzielle Entwicklung als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie unter einem Dach **Details zu den Wohnräumen:** - Erdgeschoss: 2-Raumwohnung, ca. 44 qm - 1. Obergeschoss: 3-Raumwohnung, ca. 62,5 qm - 2. Obergeschoss: 3-Raumwohnung, ca. 63,8 qm - Dachgeschoss: 4 Zimmer (zwischen 7,7 - 12,3 qm), aktuell als Abstellräume genutzt, da das Objekt nur über einen Kriechkeller verfügt Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, allerdings ist dem Mieter bewusst, dass er für die Sanierung des Objekts ausziehen muss. (Kaltmiete 168 € + 10 € Stellplatz vorne + 10 € Stellplatz Garten) **Preisliche Überlegungen:** Mit einem Preis von 129.000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im aktuellen Immobilienmarkt in Thüringen. Angesichts der zentralen Lage in Gotha und der Möglichkeit, das Gebäude nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, könnte diese Investition einer der besten Wege sein, um nachhaltige Erträge zu erzielen. Ob Sie in den Mietmarkt einsteigen oder das Gebäude nach der Renovierung gewinnbringend verkaufen möchten, hier stehen Ihnen zahlreiche Chancen offen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Visionen in die Tat umzusetzen!
