Descrizione
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Eitorf, das mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss ausgestattet ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen praktischen Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 55 m² für das Haupthaus und 30 m² für die Einliegerwohnung. Zudem profitieren Sie von einem angebauten Abstellraum und einer Fertiggarage, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das im Jahr 1984 errichtete Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist komfortabel gestaltet: Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, eine Werkstatt und eine Waschküche. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein weiterer Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein Freisitz. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich war, was Spielraum für individuelle Gestaltungen lässt. **Preis-Leistungs-Verhältnis** Mit einem Verkehrswert von 150.000 EUR ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit haben, sich unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Wert zu sichern. Dadurch könnte der Kaufpreis auf lediglich 105.000 EUR fallen. zusätzlich entfällt die Verpflichtung zur Zahlung von Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtinvestition noch attraktiver macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu einem so erschwinglichen Preis zu erwerben. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten oder um Ihr Interesse zu bekunden!
