Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Immobilie in 31008 Elze ist perfekt geeignet für große Familien oder als lukrative Investition – ein einzigartiges Duo aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus. Das Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden, was eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Der großzügige Garten, ausgestattet mit einem Brunnen und einem Gewächshaus, bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Drei Garagen stehen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch die Option zur Installation einer Photovoltaikanlage erlauben, was zur nachhaltigen Nutzung der Immobilie beiträgt. Das Mehrfamilienhaus, das derzeit ein Büro im Erdgeschoss und zwei weitere Wohneinheiten enthält, ist hervorragend für die Vermietung geeignet. Bei Vollvermietung und entsprechender Anpassung könnte eine potenzielle Sollmiete von ca. 35.592 Euro pro Jahr erzielt werden, was dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Investition macht. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 385.000 Euro bietet diese Immobilie nicht nur ein großes Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnumfeld niederzulassen. Die Flexibilität, das Einfamilienhaus bis hin zu zwei Wohneinheiten zu teilen, und der große Garten werten die Immobilie zusätzlich auf. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist dieser Preis sehr wettbewerbsfähig und ermöglicht sowohl Eigenheimbesitzern als auch Investoren eine gute Rendite. Zögern Sie nicht, bei Interesse eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren!
