Descrizione
**Objektbeschreibung** Modernes Einfamilienhaus mit einzigartigen architektonischen Highlights: Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer bestechen durch ihre offene Gestaltung bis unter den Dachfirst. Der Zugang zum Schlaftrakt im Obergeschoss erfolgt über eine stilvolle Brücke, die über den Flur führt. Die großzügige gemauerte XL-Garage setzt die offene Dachgestaltung fort und bietet reichlich Platz für Gartenmöbel, E-Bikes, Automobile und mehr. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC ein Gästezimmer/Büro, das einen schönen Blick in den Garten bietet. Das helle, offene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia wurde in Verbindung mit dem Esszimmer und der Küche gestaltet und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit frisch ausgetauschten Gurtbändern und Jalousien. Die Holzfenster sollten jedoch entweder gestrichen oder erneuert werden, um den Gesamtzustand weiterhin zu wahren. Im Hobbykeller sowie im Treppenabsatz wurde an einer Wand jeweils Feuchtigkeit festgestellt, die behoben wird. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, während im Obergeschoss Teppichboden verlegt ist. Die große, breite gemauerte Garage bietet Platz für 1,5 Autos und verfügt über ein manuell zu öffnendes Schwingtor. Zu der Preisgestaltung: Mit einem Angebotspreis von 395.000 Euro spiegelt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit wider, in einem gut gestalteten und gepflegten Einfamilienhaus zu wohnen. Die individuellen architektonischen Merkmale und die großzügigen Räumlichkeiten rechtfertigen den Preis in Anbetracht der Lage in Viersen, die sowohl ruhige Wohnqualität als auch gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Potentielle Käufer sollten die Chance nutzen, um in ein solides und gut erhaltenes Zuhause zu investieren, das sowohl Komfort als auch Raum für individuelle Entfaltung bietet.
