Descrizione
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein äußerst interessantes Entwicklungsobjekt – eine Mehrgenerationenanlage in einer attraktiven Lage in Düsseldorf-Himmelgeist, die zum Kauf bereitsteht. Dieses Entwicklungsobjekt besteht aus: - einem ca. 980 m² großen Grundstück, - einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m², das teilweise unterkellert ist, sowie - einer großen alten Scheune (Baujahr 1890, das Einfamilienhaus ist jüngeren Datums) mit Lagerfläche, die ebenfalls teilweise unterkellert ist. Beide Objekte sind von einem großzügigen Gartenland umgeben. Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Größe für zwei Personen und könnte durch einen modernen Umbau aufgewertet werden, indem das Dach abgetragen und ein zusätzliches Geschoss sowie ein Dachgeschoss neu geschaffen werden. Für diese Maßnahmen könnte eine KFW-Förderung in Anspruch genommen werden. Sowohl das Haus als auch die Remise befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Die Nutzung der Scheune könnte vielfältig gestaltet werden – ein Umbau zu einem Atelier oder Büro wäre denkbar, ebenso wie die Schaffung eines Sunset-Raums oder eines privaten Rückzugsorts für Sport- und Spielaktivitäten. Alternativ könnte die Scheune auch für die Unterbringung von Oldtimern oder anderen Fahrzeugen genutzt werden. Das Grundstück besticht durch einen schönen alten Kopfsteinpflasterbelag, der dem Gelände einen stimmigen und nostalgischen Charme verleiht. Insgesamt bietet das Objekt enorm viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wünsche und die Schaffung einer echten Wohlfühl-Oase. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 1.473.000 Euro ist dieses Objekt eine wertvolle Investition in ein aufstrebendes Viertel von Düsseldorf. Angesichts der attraktiven Lage und des großflächigen Grundstücks stellt dieser Preis nicht nur eine Chance dar, sondern auch das Potenzial, langfristig Wertsteigerungen zu erzielen. Die Möglichkeit, sowohl Wohnraum zu schaffen als auch verschiedene Nutzungskonzepte für die Scheune in Betracht zu ziehen, eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Optionen. Daher könnte dieser Preis in Relation zu den möglichen Erträgen und dem Entwicklungspotenzial als angemessen betrachtet werden.
