Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Zweifamilienhaus in Hanglage mit eigenem Grundstück, zweistöckig und Untergeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 234 Quadratmetern bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Objekt über eine Garage, die im Jahr 1955 erbaut wurde. Das Dach wurde in den Jahren 2015/16 modernisiert, was den aktuellen energetischen Anforderungen entgegenkommt. Leider war es uns nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 355.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Potenzielle Käufer könnten unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert sichern und somit nur 248.500 EUR zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch attraktiver macht. Angesichts der Lage und der Größe des Hauses bietet sich hier die Chance, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Ein solches Angebot ist in der aktuellen Marktsituation sicherlich nicht alltäglich und könnte sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Option darstellen.
