Descrizione
**Objektbeschreibung:** Diese charmante Doppelhaushälfte eignet sich ideal für 1-2 Familien und erstreckt sich über zwei Etagen, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 95/145 m² bietet das Haus einen einladenden Balkon, eine Terrasse und einen Garten, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Gebäude wurde circa in den 1960er Jahren erbaut und verfügt über eine wahrscheinlich vorhandene Gas-Zentralheizung. Obwohl eine Besichtigung des Innenraums bisher nicht möglich war, wird der Gesamtzustand der Immobilie als durchschnittlich eingestuft. Es gibt jedoch Hinweise auf feuchte Wände im Keller, was auf aufsteigende Feuchtigkeit und möglicherweise Hochwasserfolgen hindeutet. Das Angebot von 628.000 EUR spiegelt den aktuellen Verkehrswert wider, und es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass während der Versteigerung zu erhalten, wodurch sich der Preis auf nur 439.600 EUR reduzieren könnte. Dies ist ein attraktives Kaufangebot, besonders wenn man die entfallenden Notarkosten und die Maklercourtage berücksichtigt. Ziehen Sie in Betracht, in diese Immobilie zu investieren, die viel Potenzial für Renovierungen und die Schaffung eines gemütlichen Familienheims bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
