Descrizione
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften eines sanierungsbedürftigen Zechenhauses. Die beiden Grundstücksflächen erstrecken sich auf insgesamt 974 Quadratmeter und bieten somit große Gestaltungsmöglichkeiten für den Garten. Im Garten von der Nummer 19 befindet sich eine kleine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die beiden Doppelhaushälften stehen aktuell leer und sind somit bereit für kreative Ideen und Renovierungsprojekte. Die Wohnflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, welches in den 1950er Jahren für eine Wohnnutzung ausgebaut wurde. Das Untergeschoss der Doppelhaushälfte Nummer 19 befindet sich größtenteils in einem gepflegten Zustand, dennoch ist zu beachten, dass in der Decke der kleinen Toilette neben der Treppe ein Feuchtigkeitsschaden vorliegt, der zur Schimmelbildung führen kann. Im Dachgeschoss dieser Doppelhaushälfte warten zwei weitere große, helle Zimmer auf neue Gestaltungsideen. Die andere Doppelhaushälfte (Nummer 17) benötigt eine umfassende Sanierung, da die Ausstattung weniger modern ist. Dennoch bietet auch diese Hälfte reichlich Platz zum Leben und erstreckt sich im Untergeschoss über fünf Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt ähnlich wie bei der anderen Hälfte über zwei große Zimmer mit viel Tageslicht, die ebenfalls problemlos renoviert werden können. Preisüberlegungen Mit einem Preis von 149.000 Euro für beide Doppelhaushälften bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für Investoren und zukünftige Eigentümer. Angesichts der Größe des Grundstücks und der Möglichkeit, zwei separate Wohnflächen zu gestalten, könnte dies eine attraktive Gelegenheit sein, insbesondere in Anbetracht der aktuellen Marktlage in Deutschland. Während umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich sind, könnte das Endergebnis eine individuell gestaltete Wohnsituation in einem charmanten Viertel ergeben.
