Descrizione
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes 2-Familienhaus, eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 201 m². Zusätzlich gibt es einen freistehenden, 1-geschossigen, nicht unterkellerten Flachdach-Bungalow mit 71 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Das Haupthaus wurde 1958 erbaut und im Jahr 2012 modernisiert und erweitert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes finden Sie einen Abstellraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse und einen 132 m² großen Garten. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein weiterer Abstellraum, ein WC, eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit insgesamt 69 m² Wohnfläche untergebracht. Der Bungalow besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse, die weitere 71 m² bereitstellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Eine Innenbesichtigung des Zweifamilienhauses konnte leider nicht durchgeführt werden. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 490.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren, sodass Sie das oben genannte Anwesen eventuell für nur 343.000,00 EUR erwerben können. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der attraktiven Lage in Wassenberg könnte der Preis für das Zweifamilienhaus und den Bungalow als fair gesehen werden, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, erhebliche Einsparungen bei der Auktion zu erzielen. Eine Investition in diese Immobilie bietet zahlreiche Vorteile und Chancen für zukünftige Bewohner oder Anleger.
