Descrizione
**Objektbeschreibung** Das 2-Familienhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften und ist einstöckig. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 217 m² sowie eine Nutzfläche von 82 m², einschließlich einer Garage. Der genaue Baujahr ist unbekannt; jedoch wurde das Objekt 1975/76 umgebaut und der Dachstuhl wurde 1992 ausgebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Diele, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und der Garage. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude, das Heizungsraum, Scheune/Schuppen und einen Zwischenbau umfasst. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. In der anderen Haushälfte im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, einen Vorratsraum, eine Küche sowie drei Zimmer. Das Dachgeschoss dieser Haushälfte beherbergt ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 340.000 EUR bietet dieses 2-Familienhaus in Willich ein vielversprechendes Angebot für potenzielle Käufer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 238.000 EUR reduzieren könnte. Des Weiteren entfällt die Zahlung von Notarkosten und Maklercourtage, was die Attraktivität dieser Investition erhöht. In Anbetracht der Größe und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie bietet, stellt sie eine wertvolle Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Nutzen Sie die Chance, eine kosteneffiziente Wohnlösung zu erwerben!
