Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m², das eine angebaute Terrasse sowie ein vielseitiges Nebengebäude umfasst. Dieses Nebengebäude bietet drei Garagen, einen Holzanbau, ein Stallungsgebäude und einen Hundezwinger. Das Anwesen wurde 1982 erbaut und verfügt über ein modernes Badezimmer im Untergeschoss. Es wurden diverse Modernisierungen vorgenommen, darunter die teilweise Erneuerung der Sanitäranlagen im Erdgeschoss sowie die Aktualisierung von Boden- und Wandbelägen. Das Mehrzweckgebäude wurde im Jahr 2016 umfassend saniert, einschließlich einer Dach- und Fassadendämmung, während die Fenster 2018/19 erneuert und eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert wurde. Die Terrasse wurde 2020 neu angelegt. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 311.000 EUR bietet diese Immobilie nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten und potenzial für zukünftige Investitionen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch das Verfahren der Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einen effektiven Preis von lediglich 217.700 EUR bedeuten könnte. Dies ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen und gleichzeitig von reduzierten Zusatzkosten wie Notarkosten und Maklercourtage profitieren möchten. Im Kontext des aktuellen Immobilienmarktes in Deutschland ist dieser Preis für ein so umfassendes Angebot ausgesprochen wettbewerbsfähig und könnte eine kluge Investition darstellen.
