Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte Einfamilienhaus (EFH) aus dem Baujahr 1962 befindet sich in der charmanten Stadt Burgdorf, Niedersachsen. Eine umfangreiche Umgestaltung und Erweiterung erfolgte im Jahr 1979. Das Haus ist seit seiner Errichtung im Besitz der Eigentümerfamilie und wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Flur, der mit einer zurückspringenden Nische für die Garderobe versehen ist. Vom Flur gelangt man in ein Gäste-WC mit Fenster, sowie in das einladende Wohnzimmer, das Esszimmer (das auch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, da abgeschlossen), die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Treppe führt hinunter ins Souterrain. Das große Wohnzimmer besticht durch ein originales Buntglasfenster und bietet Zugang zur Terrasse. Es erweitert sich um einen großzügigen Bereich mit Kamin und einer ganzseitigen Fensterfront zur Südseite, wodurch das Wohnzimmer hell und freundlich wirkt. Der überwiegende Teil des Wohnbereichs ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das sich nach wie vor in beständigem Zustand präsentiert. Die gusseisernen Heizkörper, die in allen Räumen gut erhalten sind und durch stilvolle Verkleidungen geschützt und verschönert wurden, verleihen dem Haus einen nostalgischen Charme. Das separate Zimmer direkt neben dem Badezimmer, vis-à-vis der Küche, wird derzeit als Esszimmer genutzt, bietet sich jedoch ebenfalls ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken, ergänzt durch eine großzügige Loggia, die sonnig auf der Südseite, jedoch gut geschützt ist. Im Souterrain wartet ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer (die bisher als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt wurden) auf neue Nutzungen. Die Hauptterrasse, zugänglich vom Wohnzimmer durch eine Glastür und teilweise überdacht, bietet Platz für einen großen Tisch und Gartenstühle. Hier kann man die warmen Sommertage genießen, da eine Markise für zusätzlichen Schatten sorgt. Die L-förmig verlaufende Terrasse entlang der Hauswand bietet Raum für gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Sandkasten oder Hochbeete. Über eine Treppe gelangt man in den unteren Gartenbereich mit einer zweiten Terrasse, die von einem wunderschönen Blauregen umgeben ist. Der Garten ist alt eingewachsen und bietet nahezu überall Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Die Bepflanzung besteht größtenteils aus immergrünen Pflanzen wie Kirschlorbeer, Thuja und Glanzmispel sowie blühenden Rhododendren. Im Vorgarten erstrahlt ein hübscher Magnolienbaum. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos, wobei ein Fahrzeug als Kleinwagen geparkt werden kann. Eine seitliche Tür führt direkt in den Garten. Der Energieausweis für das Haus befindet sich derzeit in Bearbeitung. **Preisgedanken**: Mit einem Preis von 395.000 Euro bietet dieses Eigenheim in Burgdorf ein hervorragendes Verhältnis von Preis und Leistung. Angesichts der kontinuierlichen Pflege, des charismatischen Charmes und der idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet, ist dieses Objekt eine wertvolle Investition für Familien oder Menschen, die Raum zum Entfalten suchen. Die Historie der Immobilie und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, unterstreichen zusätzlich den attraktiven Preis.
