Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Hofanlage beinhaltet ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 70 bis 100 m² bietet. Zusätzlich gehört eine historische Scheune mit einem Zwischenbau aus dem frühen 19. Jahrhundert zum Anwesen, dessen fiktives Baujahr auf 1820 datiert wird. Der Zwischenbau wurde etwa 1870 errichtet. Das gesamte Grundstück steht unter Denkmalschutz und bietet zudem ein einladendes Gartengrundstück. Die Beheizung erfolgt über individuelle Öfen, jedoch besteht hier ein Modernisierungsbedarf. In Bezug auf den Preis von 337.470,00 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und so für die Immobilie möglicherweise lediglich 236.229,00 EUR zu zahlen. Diese Preisgestaltung, zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und einer Maklercourtage, macht das Angebot besonders reizvoll für Käufer, die ein historisches Objekt in einer ruhigen Lage zu einem fairen Preis suchen. Die Kombination aus Denkmalgeschütztheit und den zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bietet sowohl für Investoren als auch für private Käufer großes Potenzial. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!
