Descrizione
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Dortmund, das insgesamt 5 Wohnungen in einem soliden 2-geschossigen Bau mit ausgebautem Dachgeschoss bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 479 m² und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie 3 Garagen und einem Gartenhaus präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude, 1967 erbaut, genießt eine nachfolgenden Renovierungen in den vermieteten vier Wohnungen, die aktuell alle vermietungsfähig sind und unterschiedlich modernisiert wurden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen unbebauten Bereich von 685 m², was Zukunftsperspektiven für Erweiterungen oder Gartenprojekte eröffnet. Im Kaufpreis inbegriffen sind einige Einbauküchen und Schränke mit einem Gesamtwert von 1.500 EUR sowie eine Photovoltaikanlage mit einem Restwert von 1.000 EUR. Die Heizungsanlage wird durch eine Ölzentralheizung betrieben, ergänzt durch elektrische Warmwasserbereiter. Die Preisgestaltung von 797.000 EUR reflektiert den aktuellen Marktwert und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Bei einer möglichen Versteigerung könnten Sie sogar 30 % Ermäßigung auf den Verkehrswert erzielen und somit für lediglich 557.900 EUR in den Besitz dieser interessanten Immobilie gelangen. Dies ist natürlich eine hervorragende Gelegenheit, um sowohl als Kapitalanleger als auch als zukünftiger Eigentümer einen vorteilhaften Kauf zu tätigen. Die Immobilie steht zur Versteigerung an und bietet, neben dem finanziellen Vorteil, auch die Aussicht auf eine solide Rendite durch die vermieteten Einheiten. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin Kontakt aufzunehmen.
