Germania/59227 Ahlen/Casa in vendita a 59227 Ahlen
House for sale in Ahlen, Germany

Descrizione

**Objektbeschreibung** Das Einfamilienhaus in Ahlen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen. Es erstreckt sich über eine ebenerdige Fläche und beinhaltet sowohl einen Keller als auch ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von 355 Quadratmetern, die eine integrierte Garage und ein Carport mit Abstellraum umfasst, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, war es als Zweifamilienhaus konzipiert, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hinweist. Der gepflasterte Zufahrtsweg vervollständigt das Anwesen und sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Bohrloch mit einer Pumpe zur Entwässerung des Gartens, wobei jedoch einige Wartungsarbeiten erforderlich sind, um die Funktionalität sicherzustellen. Der aktuelle Verkehrswert des Objekts liegt bei 460.000,00 EUR, was in Anbetracht der verfügbaren Fläche und der Lage in Ahlen als fair betrachtet werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte den Preis für das eigentliche Objekt auf nur 322.000,00 EUR senken, was einen attraktiven Kaufpreis darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch vorteilhafter macht. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Chance für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen. Zögern Sie nicht, wenn Sie mehr Informationen benötigen!

Caratteristiche

460.000,00 €
Posizione59227 Ahlen
Superficie abitabile355