Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller, das eine großzügige Wohnfläche von 113 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 106 Quadratmetern aufweist. Das Objekt, zusammen mit einer angebauten Scheune mit einer Nutzfläche von 127 Quadratmetern, wurde im Jahr 1870 erbaut. Im Jahr 1960 fand eine Aufstockung statt, gefolgt von umfangreichen Umbauarbeiten im Jahr 2015. Eine Besichtigung des Innenraums war zuletzt im Jahr 2019 möglich, jedoch ist das Wohnhaus überwiegend im Rohbauzustand, was einen erheblichen Fertigstellungsaufwand im Wohnbereich mit sich bringt. Zudem erfordert der Anbau eine umfassende Renovierung einschließlich der überbauten Einfahrt, während der gesamte Hof- und Gartenbereich geräumt werden muss. Eine aufwendige Entfernung der Wurzelstöcke ist ebenfalls erforderlich. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 199.000,00 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man die potenziellen 30 % Nachlass in Betracht zieht, die bei einer ersteigerten Immobilie erzielt werden können. Dies könnte den Preis auf lediglich 139.300,00 EUR senken. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand für den Käufer weiter minimiert. Diese Eigenschaften, gepaart mit dem Renovierungsbedarf und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Wohnraums, machen das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Selbstnutzer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
