Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) in Hamburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 899 m², wobei ein Anteil von 450/903 erworben wird. Das Haus, erbaut im Jahr 2003, erstreckt sich über ein Stockwerk und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 120,22 m² Wohnfläche, inklusive einer Garage. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Technikraum, ein Gästezimmer sowie eine offene Küche, die in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,75 m und im Dachgeschoss 2,40 m, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine Besichtigung des Innenraums war bislang nicht möglich, jedoch bietet das Gebäude großes Potenzial für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Zuhause. **Preisbewertung:** Der Verkehrswert liegt bei 520.000,00 EUR, jedoch gibt es die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, was den Preis auf 364.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot äußerst attraktiv macht. Diese Faktoren zusammengenommen bieten eine hervorragende Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Hamburg zu investieren und gleichzeitig von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren.
