Descrizione
**Objektbeschreibung** Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine historische Scheune und ein Wohnstallhaus der ehemaligen Schäferei des Gutes Jahnishausen, das sich in der malerischen alten Gemarkung Böhlen bei Riesa befindet. Die dörfliche Lage ist ein großer Vorteil, da sie eine ruhige Umgebung bietet, nur etwa 7 km von der Stadt Riesa entfernt. Die ehemalige Schäferei ist als Kulturdenkmal des Freistaates Sachsen eingestuft, was nicht nur den historischen Wert dieser Objekte unterstreicht, sondern auch besondere Erhaltungsmaßnahmen erfordert. Die Scheune wurde um das Jahr 1780 erbaut und zeigt beeindruckende architektonische Merkmale, einschließlich Bruchsteinmauerwerk und sandsteinernen Eckquadern. Diese Strukturen sind im Ort weitgehend unverändert geblieben und zeugen von der reichen Geschichte, die eng mit dem Besitz der Wettiner am Gut Jahnishausen verbunden ist, wie im Denkmaldokument des Freistaates Sachsen vermerkt. Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von ca. 5.940 qm und teilt sich in zwei Flurstücke auf. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 34,- EUR/qm, was einem Grundstückswert von 201.960,- EUR entspricht. Es ist wichtig zu beachten, dass die Erschließung minimal ist und ausschließlich straßenseitig erfolgt. Eine Sanierung der Gebäude ist zwingend erforderlich, da derzeit keine Wohnnutzung möglich ist. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie wird als schlecht beschrieben, was in diesem Preisrahmen jedoch auch einen gewissen Spielraum für Investoren bietet, die bereit sind, in die Renovierung und Wiederbelebung dieses historischen Erbes zu investieren. Die Preisgestaltung von 150.000 EUR eröffnet die Möglichkeit, unter Berücksichtigung der Lage, der Größe des Grundstücks sowie des Denkmalschutzstatus eine attraktive Investition in die Zukunft zu realisieren.
