Descrizione
**Objektbeschreibung** Ein charmantes Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten. Die beiden Haushälften stehen zusammen auf einem etwa 655 m² großen Grundstück und verfügen über separate Eingänge. Die linke Hälfte wurde um 1991 erbaut. Holzbalken an den Decken und zwei Erker verleihen dem Haus ein einladendes Landhaus-Flair. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Balkone, eine überdachte Terrasse am Hobbyraum, ein massives Gartenhaus und eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Die rechte Hälfte, erbaut um 1938, begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet, sowie einem eigenen Partykeller mit integrierter Bar. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung. Beide Haushälften sind unterkellert und haben jeweils in den Jahren 2020/2023 eine neue Heizungsanlage erhalten. **Preisanalyse** Der Preis von 694.000 Euro für diese Immobilie in Ratingen/Tiefenbroich reflektiert die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet. Angesichts der separate Eingänge, der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und der gut erhaltenen Bausubstanz erscheinen die Kosten als angemessen. Zudem ist die Lage in einem aufstrebenden Stadtteil von Ratingen ein weiterer Entscheidungsfaktor, der den Wert dieser Doppelhochhäuser unterstreicht. In einer Zeit, in der die Nachfrage nach Wohnraum mit Charme und Charakter wächst, könnte dieses Angebot eine attraktive Investition für Käufer sein, die sowohl ein eigenes Zuhause als auch Potenzial für Mehrgenerationenwohnen suchen.
