Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, auf beiden Seiten angebautes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss viel Platz zum Wohnen. Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 203 m² und wird durch ein eingeschossiges Nebengebäude mit 86 m² Wohnfläche ergänzt. Ein einladender Innenhof mit Überdachung sowie ein Garten runden das Gesamtbild ab. Das Gebäude hat vermutlich seinen Ursprung im Jahr 1900 und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst: einen Eingangsbereich, zwei Flure, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie sechs Zimmer. Das Nebengebäude verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, drei Zimmer und eine Terrasse. Es ist jedoch zu beachten, dass ein erheblicher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf besteht, und der Zustand des Nebengebäudes ist stark vernachlässigt, da einige Decken bereits eingestürzt sind. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 176.000 EUR stellt dieses Objekt ein interessantes Angebot dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, das Haus bei der Versteigerung möglicherweise zu einem Nachlass von bis zu 30 % zu erwerben. Das würde den Kaufpreis auf etwa 123.200 EUR reduzieren, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer sein könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was weiteren finanziellen Spielraum schafft. Diese Immobilie bietet somit nicht nur Potenzial für eine individuelle Gestaltung, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Markt.
