Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus in Brüggen / Lüttelbracht, ursprünglich 1959 erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 157 m² auf einer Ebene. Der durchdachte Grundriss und der weitläufige Garten machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der bereits in vielen Bereichen sanierte Zustand: Zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die hellen Räume profitieren von viel Tageslicht und präsentieren sich in einem modernen, einladenden Ambiente. In den noch nicht sanierten Bereichen haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einschließlich drei geräumiger Schlafzimmer, sowie drei Bäder: ein Wannenbad, ein Duschbad und ein Gästebad. Ein offener Raum von über 46 m² mit Blick in den Garten bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Wohn- und Essbereich – der perfekte Ort für die ganze Familie. Eine zusätzliche Fläche von etwa 41 m² im wohnlich ausgebauten Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. Der separate Keller des Altbaus bietet weitere 36 m² Nutzfläche. Das große Grundstück von ca. 1.470 m² begeistert mit einem pflegeleichten Garten, der viel Raum zum Entspannen und Genießen der Natur bietet, sowie einer gemütlichen Sonnenterrasse. Eine besonders attraktive Besonderheit ist das zusätzliche Baufenster, das Ihnen die Möglichkeit eröffnet, ein weiteres Wohngebäude auf dem Grundstück zu errichten. Zusätzlich bietet das Grundstück diverse Nebengebäude, darunter zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage, ein Carport und ein Schuppen, die Ihnen viel Stauraum und Flexibilität bieten. **Preisbewertung** Mit einem Angebotspreis von 579.000 Euro positioniert sich dieses Objekt im mittleren Preissegment, wenn man die umfangreichen Renovierungen, die großzügige Grundstücksfläche sowie die attraktiven Spielräume zur individuellen Gestaltung und möglichen Erweiterung bedenkt. Angesichts der Lage und der Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, kann dieser Preis als fair und gerechtfertigt angesehen werden. Diese Kombination aus Raumangebot, Zustand und Zukunftsperspektiven macht das Einfamilienhaus zu einer interessanten Investition für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und Individualität legen.
