Descrizione
**Objektbeschreibung** Inmitten einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft befindet sich dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, das im Jahr 1961 auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 742 m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen ein weitläufiges, komfortables Wohnambiente mit insgesamt drei Wohneinheiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt etwa 144 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, die sich bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Einheit zusammenfügen lassen. Zudem verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m², die im Jahr 1970 über den drei Garagen ausgebaut wurde. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Carport, der ausreichend Platz für einen Wohnwagen oder ein weiteres Fahrzeug bietet. Die Wohneinheiten im Haupthaus zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Vier-Zimmer-Wohnung, die durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer und einen Balkon. Zusätzlich wurde die Wohnung im Jahr 2019 umfassend modernisiert, wobei unter anderem die Bodenbeläge, Türen und die Elektrik erneuert wurden. Die zusätzliche Wohneinheit über den Garagen ist eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Das Haupthaus ist vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum mehrere Abstellräume. Abgerundet wird das Angebot durch die hervorragende Lage, die nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung garantiert, sondern auch durch die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Rubbenbruchsee eine erholsame Atmosphäre schafft. Betrachten Sie den Preis von 549.900 Euro als eine hervorragende Investition in ein tolles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Angesichts der großzügigen Fläche, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage ist dieser Preis sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen!
