Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in der malerischen Gemeinde Iden zu wohnen. Es handelt sich um ein einstöckiges Haus mit teilweise Unterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine großzügige Wohnfläche von 129,82 m² umfasst. Das Baujahr 1933 verleiht dem Gebäude einen nostalgischen Charme, während die leichte Modernisierung von 1995 einige zeitgemäße Annehmlichkeiten mit sich bringt. Zusätzlich zum Wohnhaus profitieren Sie von einem Stall- und Werkstattgebäude sowie reizvollen Ackerflächen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, ein Bad/WC, ein gemütliches Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Duschbad/WC, ein Kinderzimmer, eine Kammer sowie eine ehemalige Räucherkammer, die zusätzliche Stauraum oder kreativen Platz bietet. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen, sodass Sie die individuelle Raumtemperatur nach Ihrem persönlichen Bedarf einstellen können. Es ist wichtig anzumerken, dass der bauliche Zustand des Wohnhauses als befriedigend zu bewerten ist, jedoch ein erheblicher Wartungsbedarf besteht. Außerdem ist eine generelle Modernisierung und Renovierung erforderlich, um den vollen Wert dieses Hauses auszuschöpfen. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 108.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, sodass Ihr Kaufpreis auf lediglich 75.600,00 EUR sinken könnte. Dabei entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Investition könnte Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bieten, sondern auch Potenzial für eine wertsteigernde Renovierung und zukünftige Wertentwicklung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Land in dieser ruhigen und idyllischen Umgebung zu Ihrem Eigen zu machen.
