Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Krefeld! Diese charmante Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem angebauten Flügel, die insgesamt vier Wohnungen beherbergen. Die Bauweise erstreckt sich über zwei bis ein Stockwerk und einen Keller, mit einer gesamten Wohnfläche von 406 m², aufgeteilt in Einheiten, die zwischen 54 und 218 m² variieren. Ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, wurde das Gebäude 1910 umgestaltet und erweitert, was ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, während das Warmwasser sowohl durch die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Innenbesichtigung aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs nur teilweise möglich war. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 220.000 EUR bietet diese Immobilie bemerkenswertes Potenzial, insbesondere wenn man den möglichen Nachlass von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte bedeuten, dass Sie das Objekt für lediglich 154.000 EUR erwerben können – ein äußerst attraktives Angebot für Investoren oder Selbstnutzer, die eine Renovierung in Betracht ziehen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Diese Faktoren machen das Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Krefelder Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen direkt an uns zu wenden, um mehr über diese vielversprechende Immobilie zu erfahren.
