Descrizione
**Objektbeschreibung** Die IDEALE Kapitalanlage! - Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1964) - Ca. 865 qm großes Grundstück - Ca. 408 qm Gesamtwohnfläche - Ca. 130 qm Nutzfläche - Ca. 120 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss - Erdgeschoss: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - 1. Obergeschoss: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - 2. Obergeschoss: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - Jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC - PVC-ISO-Fenster mit Rollläden (2013) - Öl-Zentralheizung (2004) - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl) - 2 Wohnungen wurden kernsaniert - Hausmeisterservice - Objekt voll unterkellert (mehrere Abstellräume, Waschküche, Fahrradkeller) mit zweitem Zugang zum Garten - Gemeinschaftsgarten vorhanden - Aufstockung mit 2 Wohnungen noch möglich - Extra Grundstück (ca. 200 qm) zu erwerben, VB 90.000 Euro (auf diesem Grundstück befinden sich 2 Garagen und Stellplätze) Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Investition in einer attraktiven Lage in Plüderhausen, Baden-Württemberg. Der Preis von 995.000 Euro spiegelt die umfassenden Sanierungsarbeiten, die solide Bauqualität sowie die Möglichkeit zur weiteren Nutzung und Vergrößerung der Wohnfläche wider. Angesichts der aktuell stabilen Mietpreise in der Region und der Möglichkeit, von der zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss zu profitieren, erscheint dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Hier investieren Sie nicht nur in ein Gebäude, sondern in eine Perspektive mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
