Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante alleinstehende Einfamilienhaus in Odenthal bietet Ihnen auf einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss eine voraussichtliche Wohnfläche von ca. 83 m². Die Immobilie verfügt über eine einladende Dachterrasse, einen Garten und einen praktischen Schuppen – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Baujahr des Hauses ist 1948, ursprünglich als Provisorium errichtet. Zusätzlich sind Straßenfläche und zwei Teilgrundstücke Bestandteil des Angebots. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss setzt sich aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer zusammen. Im Dachgeschoss sind keine genauen Angaben vorhanden, jedoch lässt sich hier weiteres Potenzial vermuten. Obwohl keine Innenbesichtigung durchgeführt wurde, wird der äußere Zustand des Gebäudes als akzeptabel eingeschätzt, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, das allerdings nicht Teil dieser Versteigerung ist. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 259.400,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 181.580,00 EUR für diese Immobilie zahlen könnten. Durch die Versteigerung entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage. In Anbetracht des Preisniveaus, des Alters der Immobilie und des angebotenen Platzes stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar, in einer ruhigen Lage zu wohnen. Diese Immobilie könnte ideal für Familien oder Paare sein, die die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten schätzen und bereit sind, ein wenig Renovierungsarbeit zu investieren, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
