Descrizione
**Objektbeschreibung** Angeboten wird ein 1/4-Anteil an einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das sich durch eine großzügige Wohnfläche von 179,48 m² und einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Das eingeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen sowohl eine Doppelgarage als auch einen Außenstellplatz. Die untere Etage umfasst einen einladenden Windfang, ein WC sowie zwei Badezimmer, während der Bereich für die Kinder mit vier geräumigen Kinderzimmern überzeugt. Zusätzlich befinden sich ein Schlafzimmer, eine Wohndiele, eine Küche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Kellerbereich ist ebenfalls umfangreich, mit einem Flur, einer Waschküche, einem Trockenraum, vier Kellerräumen, einem Hausanschlussraum, einem Heizungskeller sowie einem Duschbad/WC. Wichtig zu beachten ist, dass lediglich der ideelle Viertelanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht autonom über die Nutzung der gesamten Liegenschaft entscheiden, sondern ist auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Kombitherme der Marke Buderus aus dem Jahr 1990, die teilweise eine Fußbodenheizung integriert. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 130.250 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Investoren und Käufer, die auf der Suche nach einem kostengünstigen Einstieg in den Immobilienmarkt sind. Besonders attraktiv wird das Angebot durch einen möglichen Rabatt von bis zu 30 %, was den Preis auf lediglich 91.175 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was die Finanzierung zusätzlich erleichtert. Solche preiswerten Möglichkeiten sind in der aktuellen Marktsituation durchaus rar, daher lohnt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um sich diese Möglichkeit nicht entgehen zu lassen.
