Descrizione
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in dieser vielseitigen Gastronomieimmobilie in 51789 Lindlar! Das zweigeschossige Gebäude bietet nicht nur gemütliche Gästezimmer, sondern auch eine einladende Gaststätte. Ein Teil des Gebäudes ist mit einem Untergeschoss ausgestattet, während das ausgebaute Dachgeschoss und der Balkon zusätzlichen Wohn- und Nutzraum bieten. Des Weiteren finden Sie einen Saal und eine Kegelbahn im eingeschossigen Bereich, beide nicht unterkellert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf beeindruckende 176/290 m². Ebenso vorhanden sind eine Garage mit praktischem Schuppen und ausreichend Parkplätzen. Das Gebäude, welches auf das Jahr 1900 zurückgeht, ist denkmalgeschützt, und der Saal sowie die Kegelbahn wurden 1967 hinzugefügt. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Die Immobilie profitiert von einer guten bis ausreichenden Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der bauliche Zustand wird als zufriedenstellend eingeschätzt, auch wenn eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich war. Das Inventar und Zubehör der Gaststätte sind nicht im Verkauf enthalten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 185.000,00 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte den tatsächlichen Kaufpreis auf lediglich 129.500,00 EUR reduzieren. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was dieses Angebot noch reizvoller macht. Die Kombination aus einem historischen Gebäude in zentraler Lage und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die in die Gastronomiebranche einsteigen oder ihre bestehende Unternehmung erweitern möchten. Nutzen Sie diese Chance und ergreifen Sie die Möglichkeit, eine lukrative Immobilie zu erwerben!
