Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, 1929 erbaute und teilunterkellerte Doppelhaus in Bad Dürrenberg bietet auf zwei Etagen Raum für individuelles Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² verteilen sich vier geräumige Zimmer und zwei Bäder. Das Grundstück beinhaltet obendrein einen 3x3 m großen GFK-Pool mit einem praktischen Poolhaus oder Schuppen, eine Zisterne, eine einladende Terrasse sowie eine Garage mit integriertem Werkstattbereich. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten das größere Tageslichtbad, das mit Marmorwänden und -boden, einer Warmwasser-Fußbodenheizung, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Ein großer Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafzimmer untergebracht, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Besonders hervorzuheben ist die 14 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die umfangreiche Modernisierung und Sanierung zwischen 2012 und 2014 umfasste den Austausch aller Heizkörper sowie die Erneuerung der Leitungen für Warmwasser, Heizung und Strom, einschließlich des Verteilerkastens. Im Keller befindet sich eine äußerst zuverlässige und langlebige Viessmann Biferal Heizung, ergänzt durch einen robusten Edelstahl-Warmwasserspeicher, der aus den 90er Jahren stammt. Zudem bietet der Keller wertvollen Stauraum, ebenso wie die Garage, der Platz unter dem Schleppdach, das Poolhaus oder der Schuppen und der Dachboden. **Preisbetrachtung** Mit einem Kaufpreis von 317.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investition in eine hochwertige Immobilie. Angesichts der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen und des gepflegten Zustands ist der Preis durchaus gerechtfertigt. Die Lage in Bad Dürrenberg bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch Zugang zu den Vorteilen des ländlichen Lebens, während die Anbindung an städtische Zentren gegeben ist. Diese Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine gute Lebensqualität legen.
