Descrizione
**Objektbeschreibung** ### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ### im freistehenden MEHRFAMILIENHAUS in direkter, unverbaubarer RHEIN-UFER-LAGE, das mit einem großzügigen, eigenen GEWERBEGRUNDSTÜCK von ca. 1.300 m² direkt am Rhein ausgestattet ist. ### Nach Umbau möglich: - nur zum Wohnen - Wohnen und Gewerbe - nur Gewerbe (bisher als bekannte, geführte Gastronomie) ### Eventuell auch an gelernte Gastronomen vermietbar ###### z.B. für SELBSTBEDIENUNG VORBEREITET ###### AUCH ANDERE GEWERBE MÖGLICH #### ### Aufteilung: - ERDGESCHOSS ca. 330 m² (inkl. großer Gewerbeküche, WC-Anlage) - UNTERGESCHOSS ca. 220 m² (inkl. kleiner kalter Küche, WC-Anlage) - EIGENES GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² (gewerblich nutzbar) - Stellplätze vorhanden ### Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!! ### **Preisanalyse:** Der Kaufpreis von 950.000 Euro reflektiert nicht nur den Wert der Immobilie selbst, sondern auch die attraktive Lage direkt am Rhein, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Größe des gewerblich nutzbaren Grundstücks. In Anbetracht der hohen Nachfrage nach Immobilien in solchen TOP-Lagen sind die Perspektiven für eine Wertsteigerung äußerst positiv. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer – dieser Preis stellt eine lohnenswerte Investition dar, die sowohl berufliche als auch private Potenziale bietet.
