Descrizione
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus mit Geschichte aus dem Jahr 1939, welches sich durch seine erstklassige Lage und eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten auszeichnet. Diese beeindruckende Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 220 Quadratmetern, die sich auf acht gut proportionierte Zimmer verteilen. Dazu kommen zwei wohnlich nutzbare Dachkammern, eine Vollunterkellerung sowie zwei Garagen mit einer Unterkellerung als Gartenrefugium. Der große Garten, der sich hinter dem Haus noch weit nach unten erstreckt, besticht durch seine absolut ruhige Lage und je nach Bewuchs mit einer tollen Fernsicht. Insgesamt erwerben Sie ein Hausgrundstück mit insgesamt 1.209 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der besonderen Atmosphäre der Bauzeit und dem gehobenen Ambiente empfangen. Sie können dieses Anwesen als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als gemischtes Gebäude für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Zuletzt wurde das Gebäude für drei Parteien genutzt. Die beiden oberen Wohnungen waren bislang vermietet, stehen aber aktuell leer (Zwischenvermietung vorbehalten). Die Lage des Hauses in Gummersbach überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Das Zentrum in Gummersbach ist fußläufig erreichbar. In Anbetracht des Kaufpreises von 599.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für ein historisches Haus mit einem derartigen Platzangebot und Entwicklungspotenzial. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die attraktive Lage sowie die großzügigen Außenflächen machen dieses Angebot zusätzlich wertvoll. Erfüllen Sie sich den Traum des besonderen Hauses und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
