Descrizione
**Objektbeschreibung** Entspannen Sie mit Ihrer Familie in einem der attraktivsten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und einen nahezu uneinsehbaren Garten mit einer großzügigen Terrasse von fast 30 qm und Südwest-Ausrichtung, die Ihnen viele sonnige Stunden im Freien verspricht. Hier findet Ihre Familie einen perfekten Rückzugsort. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 152 qm und umfasst 4 großzügige Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen, sowie eine einladende Küche mit Essbereich und einem Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum von fast 4 qm. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer von etwa 24 qm, ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm und ein 10 qm großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit je ca. 15 qm, die sich bestens als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Untergeschoss besteht aus insgesamt drei Räumen: einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/Hobbyraum, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Einzelgarage, die in den Verkaufspreis von insgesamt 1.050.000,- EURO (inklusive Garage für zusätzlich 25.000,- EURO) eingerechnet ist. Bezüglich des Preisniveaus ist zu sagen, dass diese Immobilie nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch dank der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung als attraktiv gilt. Der Preis reflektiert nicht nur die bunten Möglichkeiten, die diese Siedlung bietet, sondern auch die Qualität und den Komfort des Hauses. Es handelt sich hierbei um eine wertbeständige Investition in eine lebenswerte Umgebung. Zögern Sie nicht, mich bei Interesse zu kontaktieren oder mir eine Nachricht zu senden. Bitte beachten Sie, dass eine Rückmeldung nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, erfolgen kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
