Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese stilvolle Doppelhaushälfte in der begehrten Nachbarschaft von Kirchlinde in Dortmund steht zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils mit eigenem Badezimmer und Küche ausgestattet sind, was es ideal für das Mehrgenerationenwohnen macht. Alternativ kann das Haus auch zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Das Grundstück umfasst 539 m² und bietet einen liebevoll gepflegten Vorgarten sowie einen idyllischen Garten, der durch seine geschickte Gestaltung besticht. Im hinteren Teil des Gartens findet sich ein praktischer Geräteschuppen. Obwohl das Grundstück an die Bockenfelder Straße grenzt, bleibt die Atmosphäre durch die ruhige Lage und die Sackgasse am Pirolweg angenehm ruhig und abgeschirmt. Eine Garage am Haus stellt zusätzlichen Platz zur Verfügung und bietet direkten Zugang zum Garten. Darüber hinaus können zwei weitere Stellplätze im Garagenhof, der ebenfalls über den Pirolweg zugänglich ist, genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch charmante Details wie einer einladenden Kellerbar und einer schönen Terrasse. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und spiegelt den klassischen Stil des Baujahrs wider. Während das Badezimmer im Erdgeschoss bereits modernisiert wurde, sind die Bäder im Ober- und Dachgeschoss noch im Originalzustand. Eine sofortige Modernisierung ist aufgrund der guten Instandhaltung nicht zwingend erforderlich, bietet sich jedoch an, um die Elektrik, die Bäder und die Dämmung auf den neuesten Stand zu bringen. Das Haus wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Insgesamt vereint dieses Objekt auf charmante Weise den Komfort einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit dem besonderen Charme dieser Doppelhaushälfte, was viel Spielraum für individuelle Wohnträume bietet. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 339.000 Euro ist dieses Objekt äußerst attraktiv und stellt eine wertstabile Investition in den Immobilienmarkt von Dortmund dar. Angesichts der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, der guten Lage sowie der soliden Bauqualität ist dieses Preis-Leistungs-Verhältnis durchaus gerechtfertigt. Es bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch großartige Potenziale für die Zukunft, sei es als Familienhaus oder als Mehrgenerationenwohnprojekt. Ein Besuch vor Ort wird Sie sicherlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
