Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtgrundfläche beträgt 253 Quadratmeter und beinhaltet zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude, eine Garage sowie Nebengebäude. Das Gebäude wurde im Jahr 1928 errichtet. Aufgrund fehlender detaillierter Baupläne ist eine präzise Beschreibung des Raumprogramms für das Wohnhaus nicht möglich. Die Nebengebäude bestehen größtenteils aus einfachen Unterständen, Überdachungen, Stallungen und Schuppen. Die unbebauten Flächen des Grundstücks sind einfach gestaltet, ohne eine übliche Gartengestaltung. Eine Besichtigung des Innenraums des Gebäudes war nicht gestattet. Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 362.000,00 EUR. Angesichts des Potenzials und der Möglichkeit, eventuell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte die Immobilie für rund 253.400,00 EUR erwerbbar sein. Dies stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der Lage in Voerde und der Größe des Grundstücks könnte der Preis als angemessen betrachtet werden, besonders wenn man die Entwicklungsmöglichkeiten in Betracht zieht. Es ist wichtig zu bedenken, dass die Immobilie durch die Auktion zusätzliche Flexibilität beim Erwerb bietet, wodurch sich möglicherweise attraktive Optionen für Investoren oder zukünftige Eigenheimbesitzer ergeben.
