Descrizione
**Objektbeschreibung:** Zweistöckiges Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 37) mit Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 124 m² und umfasst eine Terrasse, einen Garten und einen Parkplatz. Das fiktive Baujahr ist 1999. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem Flur und einem Studio ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 neu installiert wurde. Das Haus liegt auf einem kleinen Teilgrundstück in einer attraktiven Wohngegend, die eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie einen ausreichenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2.221 m², jedoch erwerben Sie lediglich einen Anteil von 6,304/100.000. **Preisbewertung:** Für einen Verkehrswert von 420.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 294.000,00 EUR zu bezahlen. Dies ist besonders attraktiv, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen würden. Angesichts der Lage, der Ausstattung und der neu installierten Heizungsanlage könnte dieses Reihenmittelhaus eine lohnenswerte Investition darstellen.
