Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in 32469 Petershagen, das ebenerdig und ohne Keller konzipiert ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 93 m² und umfasst eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1826 errichtet und erfuhr zwischen 1980 und 1983 eine Erweiterung, die sowohl Wohnraum als auch eine Garage hinzufügte. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Ziegeldach sowie die Außenwände, die aus Ytong-Steinen und Porotonziegeln bestehen, tragen zur Stabilität des Gebäudes bei. Die Fenster aus Holz sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als durchschnittlich einzustufen und zeigt nicht vollständig die heutigen Anforderungen, insbesondere hinsichtlich der Raumgröße. Es besteht ein gewisser Instandhaltungsstau. Historisch wurde das Haus ursprünglich als Arbeitersiedlung für die Glashütte erbaut. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 112.000 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die Option, möglicherweise einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf attraktive 78.400 Euro sinken könnte. Darüber hinaus entfallen notarieller Aufwand und Maklercourtage, was die Kaufpreise weiter senkt. Angesichts der Lage in Petershagen und des erheblichen Renovierungsbedarfs bietet diese Immobilie Potenzial für Käufer, die bereit sind, nach einer Renovierung individuellen Wohnraum zu schaffen oder die sich für eine lukrative Kapitalanlage interessieren.
