Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese Immobilie ist ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, das insgesamt 4 Wohneinheiten beherbergt. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten variiert zwischen 42 und 73 Quadratmetern, was eine Gesamtnutzfläche von 241 Quadratmetern bietet. Zusätzlich sind drei Garagen im Angebot enthalten. Während das genaue Baujahr unbekannt ist, sind Umbauten erfolgt, unter anderem der Dachgeschossausbau zwischen 1963 und 1972 sowie verschiedene Modernisierungen zwischen 1985 und 2010, zu denen der Austausch der Fenster zählt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zu beachten ist, dass es zwei Eingänge gibt, wobei die Erdgeschosswohnung über einen separaten Zugang verfügt. Von den insgesamt vier Wohnungen sind drei derzeit leerstehend, stark verschmutzt und konnten nur teilweise besichtigt werden. Zudem liegt eine eingetragene Belastung im Baulastenverzeichnis vor. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 175.000 EUR präsentiert sich diese Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit. Potenzielle Käufer können unter Umständen von einem Nachlass von 30 % profitieren, was den Kaufpreis auf lediglich 122.500 EUR reduziert. Ein besonderer Vorteil ist, dass sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, was die finanzielle Belastung weiter verringert. Die Lage in Barntrup sowie die Größe des Objekts bieten viel Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere nach einer Renovierung und Wiedervermietung der leerstehenden Einheiten. Dies ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
