Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in Reichertshofen bietet eine attraktive Wohnfläche von insgesamt 106 Quadratmetern, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, dazu kommt ein Keller mit 59 Quadratmetern Nutzfläche. Das im Jahr 1996 errichtete Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Keller finden Sie einen Flur, die Waschküche, einen Heizungsraum mit Öltank sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Das Erdgeschoss begeistert mit einem einladenden Windfang, einem Gäste-WC, einer funktionalen Küche mit Speisekammer, einem geräumigen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse führt. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 57,15 Quadratmeter – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer untergebracht. Ein Balkon rundet das Angebot ab – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, unterstützt von einer Photovoltaikanlage. Der Grundstückszustand wird als moderat bis durchschnittlich beschrieben. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 398.000,00 EUR erscheint diese Immobilie als eine solide Investition, besonders wenn man den potenziellen Nachlass von 30 % in Betracht zieht, wodurch der Kaufpreis auf nur 278.600,00 EUR sinken könnte. Dies macht das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind, ohne die üblichen Notarkosten oder Maklercourtage zahlen zu müssen. Hier ergeben sich glänzende Perspektiven für zukünftige Wertsteigerungen, besonders in Hinblick auf die attraktive Lage in Reichertshofen.
