Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil – ein charmanter Rückzugsort, der Komfort, Funktionalität und dezente Eleganz harmonisch vereint. Dieses zauberhafte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem behaglichen Zuhause in einer friedlichen Umgebung sehnen. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 214 m² und mit einer Wohnfläche von 113 m² inspiriert dieses 2011 kernsanierte Haus zu einer flexiblen Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss lässt Raum für individuelle Anpassungen, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt sind. Der ungewöhnlich geschnittene offene Wohnbereich im Erdgeschoss zeichnet sich nicht nur durch einen großen Essbereich und eine perfekt ausgestattete, äußerst gepflegte Schreinerküche aus, sondern schafft durch einen wunderschönen Kaminofen, gerade in den kälteren Monaten, eine angenehme heimelige Atmosphäre. Der perfekte Aufenthaltsbereich für die gesamte Familie oder auch ein geselliger Treffpunkt mit Freunden. Zugang zum schönen Garten haben Sie vom Wohnbereich aus über eine extra breite Bangkirai Treppe. In dieser kleinen grünen Oase können Sie ungestört die Seele baumeln lassen oder ausgiebig mit Gästen feiern. Einen weiteren Zugang zum hinteren Gartenbereich gibt es über ein großes Edelstahltor, was den Transport von Gartenausstattung oder ähnlichem erleichtert. Ein modernes Gäste-WC rundet den Erdgeschossbereich perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Ankleidezimmer. Das angrenzende elegante Badezimmer glänzt mit einer stilvollen Ausstattung und wird sämtlichen Bedürfnissen mehr als gerecht. Im Dachgeschoss (Studio) befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit WC. Aktuell werden diese Räume als Büro und Gästezimmer genutzt. Die offen gelegten Dachbalken und großen Gauben verleihen diesem Stockwerk eine großzügige und wohlige Atmosphäre. **Fazit:** Ihr neues Zuhause beeindruckt mit seiner ungewöhnlichen Architektur und der perfekten Lage. Es ist die ideale Wahl für alle, die sich mit wenig Aufwand ihren Wohntraum erfüllen möchten. Hinsichtlich des Preises von 525.000 Euro ist zu sagen, dass dies eine ausgezeichnete Investition für die Region Ratingen darstellt. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, der attraktiven Lage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses macht dieses Angebot besonders attraktiv. In Anbetracht des aktuellen Marktes und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Nordrhein-Westfalen ist der Preis angemessen und verspricht eine vielversprechende Wertsteigerung in der Zukunft.
