Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses Reihenmittelhaus in Mönchengladbach bietet mit seinem Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks eine interessante Gelegenheit. Das zweigeschossige Gebäude aus dem Jahr 1934 weist eine Bruttogrundfläche von 243 m² auf und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist wie folgt gestaltet: Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume; im Erdgeschoss findet man eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und zwei Zimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche und zwei Zimmer; im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Dachboden und zwei Kammern vorhanden. Der Anbau enthält im Erdgeschoss eine Backstube. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude momentan nicht betreten werden kann, was darauf hindeutet, dass umfangreiche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sein könnten. Aus diesem Grund ist dieses Objekt als riskant einzustufen, bietet aber dennoch Potenzial für Investoren und Bauträger. Mit einem Verkehrswert von 103.000,00 EUR, der beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird, könnte dies eine einmalige Chance sein, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert gewährt werden könnten, was den Preis auf nur 72.100,00 EUR senken würde. Zudem könnten die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage den Kauf noch attraktiver machen. Dies könnte die Gelegenheit sein, eine interessante Immobilie in einer sich entwickelnden Lage zu erwerben, also zögern Sie nicht, sich näher über dieses Objekt zu informieren.
