Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus mit Zwischenebenen und einer Gesamtwohnfläche von 216,00 m² wurde zwischen 1880 und 1910 erbaut und erfuhr teilweise zwischen 2010 und 2014 eine Renovierung. Es bietet Ihnen zahlreiche Nebengebäude, darunter eine Garage, ein Carport, einen Kleintierstall sowie eine Scheune, und stellt somit eine ideale Basis für Tierfreunde oder Gartenliebhaber dar. Der Hof- und Gartenbereich lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage, die aus der Zeit vor 1990 stammt, wurde im Jahr 2020 saniert und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres WC und zwei Kinderzimmer, von denen eines zusätzlich einen Abstellraum besitzt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die jedoch Reparatur- und Modernisierungsbedarf aufweist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 200.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines 30 % Nachlasses in Betracht zieht, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 140.000,00 EUR sinken kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Preisgestaltung macht das Anwesen nicht nur für Eigenheimkäufer, sondern auch für Investoren besonders interessant, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Lage sind. Dieses Angebot sollte man sich auf keinen Fall entgehen lassen!
