Descrizione
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in 31737 Rinteln, das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und Modernisierungen auszeichnet. Das einstöckige Haus aus dem Jahr 1963/64 umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m², ergänzt durch einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 2018/19 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster, eine moderne Eingangstür, zeitgemäße Sanitäranlagen, eine aktualisierte Heizungsanlage sowie die Wärmedämmung der Außenwände. Die Raumnutzung ist ideal auf Familien abgestimmt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen großzügigen Kellerraum, eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum. Das Erdgeschoss enthält einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer – der perfekte Ort für gesellige Stunden. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und ein zusätzliches Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, einen Einzelofen anzuschließen. Der Gartenbereich ist mit einem Ramm- oder Einschlagbrunnen ausgestattet, der zusätzliche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung bietet. Bitte beachten Sie, dass noch einige abschließende Arbeiten zur Fertigstellung nötig sind. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 299.000,00 EUR bietet dieses Einfamilienhaus ein großes Potenzial für Käufer, die eine attraktive Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern und somit nur 209.300,00 EUR zu zahlen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Profitieren Sie von dieser einmaligen Möglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Rinteln.
