Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Wischhafen, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet. Dieses im Jahr 1970 erbaute Objekt erstreckt sich über ein Stockwerk und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche von 80 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 46 Quadratmetern bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zusätzlich gehört zu dem Haus ein Nebengebäude mit einer praktischen Abstellfläche von 29 Quadratmetern sowie ein Unterstand in Form einer Scheune mit 35 Quadratmetern Nutzfläche – ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur/Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Essbereich, Küche und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet Flur, Bad/WC und 2 Kinderzimmer. Die Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Besichtigung der Innenräume war leider nicht möglich, jedoch lässt der allgemeine Zustand auf regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen schließen, die durchgeführt wurden, um die wesentlichen Bereiche in gutem Zustand zu halten. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 103.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert während der Versteigerung zu erhalten, was den Kaufpreis auf etwa 72.100,00 EUR reduzieren könnte. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, die Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile bietet, sondern auch die Chance, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die sich durch ihre gute Lage und ihren Zustand auszeichnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wischhafen!
