Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einseitig angebaute 1- bis 2-Familienhaus in Ohrdruf bietet auf 132 m² Wohnfläche mit zwei Etagen und einem Keller viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie, die aus dem Jahr 1890 stammt und 1959 aufgestockt wurde, zeigt den Charakter vergangener Zeiten und wurde teilweise nach 1990 renoviert, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit für weitere Modernisierungen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine überdachte Außentreppe, ein einladender Vorraum, ein Flur, eine geräumige Küche, ein Bad sowie zwei Zimmer, zusätzlich zu einem vom Außenbereich zugänglichen Abstellraum im Anbau. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Vorraum, einen Abstellraum, zwei Zimmer, eine Küche und ein WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für eine Diele, ehemalige Wohnräume und eine zusätzliche Küche, die potenziell in eine gemütliche Wohnung umgewandelt werden kann. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Therme; allerdings sind einige Reparaturen notwendig, um den vollen Wohnkomfort zu gewährleisten. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 123.000 EUR, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als sehr günstig angesehen werden kann. In Anbetracht der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern und somit für diese Immobilie nur 86.100 EUR zu zahlen, stellt dies eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren und Eigenheimbesitzer dar. Zusätzliche Vorteile sind das Entfallen von Notarkosten und Maklercourtage. Eine Investition, die es wert ist, näher betrachtet zu werden!
