Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Wohnhaus, erbaut um das Jahr 1900, bietet auf einer Etage sowie im vollunterkellerten Bereich viel Potenzial. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Parkmöglichkeit bietet. Allerdings weist das Objekt einen erheblichen Instandhaltungsstau auf, der nicht ignoriert werden sollte. Hierzu zählen Fassadenputzschäden sowie Wandfeuchteschäden im Kellergeschoss, die dringend behoben werden müssen. Zudem fallen noch Erschließungskosten an, die in die Gesamtkalkulation einfließen sollten. Der angebotene Preis von 270.000 Euro ist im Hinblick auf die Lage in Herdecke und das Alter des Hauses grundsätzlich attraktiv, jedoch sollte man die bevorstehenden Investitionen für Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen berücksichtigen. Eine eingehende Prüfung der baulichen Gegebenheiten und der Finanzierungsoptionen ist ratsam, um das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen zu können.
