Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 170,50 m². Es ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie vier Nebengebäude, die im Jahr 2002 erbaut wurden. Das Baujahr des Hauses liegt um 1900. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück zum Objekt. Die Raumaufteilung beinhaltet im Keller einen Kellerraum; im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und vier Kinderzimmer. Es ist wichtig zu beachten, dass die Raumaufteilung aufgrund von Durchgangsbereichen etwas ungünstig ist. Die Heizung wird über Nachtspeicheröfen, Elektroheizkörper und Einzelöfen bereitgestellt, während das Warmwasser durch einen Boiler oder Durchlauferhitzer erhältlich ist. Es besteht teilweise ein Reparatur- und Instandhaltungsstau, der berücksichtigt werden sollte. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 89.270,00 EUR bietet dieses Anwesen eine interessante Möglichkeit, insbesondere wenn Sie in Erwägung ziehen, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Damit könnten Sie das Haus theoretisch für nur 62.489,00 EUR erwerben, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein etwas günstigeres Angebot suchen. Die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage erhöhen den finanziellen Vorteil noch weiter. Insgesamt könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, in die Immobilienlandschaft von Lutter a. Barenberge einzusteigen.
