Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Herten, das sich über zwei Etagen, einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Das Gebäude umfasst insgesamt 276/173 m² Wohn- und Nutzfläche und wurde im Jahr 1894 errichtet, wobei die fiktive Darstellung aus dem Jahr 1969 stammt. Das Objekt besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und ist zumindest teilweise vermietet, wobei derzeit keine Besichtigung der Innenräume möglich ist. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 336.000 EUR. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 235.200 EUR erwerben könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was den Kauf erheblich attraktiver gestaltet. **Preisbewertung** Der angesetzte Verkehrswert von 336.000 EUR ist für ein solches Objekt in Herten durchaus gerechtfertigt, betrachtet man die Lage und die Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Besonders der Teil der Immobilien, der bereits vermietet ist, könnte für Investoren von besonderem Interesse sein, da er sofortige Einnahmen generieren kann. Außerdem bieten sich durch den potentiellen Nachlass und die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage zahlreiche Chancen für Käufer, die nach einem profitablen Investitionsobjekt suchen. Dieses Angebot ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine vielversprechende Einkommensquelle und eine langfristige Wertanlage suchen.
